杭州房源供应量创两年新高 存量房直逼5.5万套

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在房地产市场低迷的背景下，可供出售的房产数量在不知不觉中迅速增加。

杭州透明卖房网数据显示，截至6月20日，杭州主城区共有待售房屋29033套。 如果算上萧山和余杭，杭州楼市可供挑选的存量房源将达到54107套，接近55000套。

这是一个巨大的数字。 这不仅意味着杭州待售房屋数量创两年来新高，也意味着资金日益拮据的开发商出现了巨大的资金链问题。 当然，这也意味着在一些竞争激烈的领域，价格战即将爆发。

值得一提的是，这只是杭州楼市已开盘但尚未售出的楼盘数量，并不包括备受期待但尚未取得预售证的即将上市楼盘。

业内人士指出，在存量住房巨大压力和同样数量巨大的急需房产的双重冲击下，楼市正在从春秋走向战国。 楼市变革即将来临。

上城区住房最紧缺

杭州主城区中，上城区房屋数量最少，仅有481套。 除绿城蓝色钱江和赛里里园各有百余套外，其他楼盘均处于后期销售状态。 从这个角度来看，上城区的房产确实稀缺。

枝江区的待售房屋总数并不是很多。 到目前为止田园新城房源，透明房产销售网络上列出的房产仅有 16 处（包括已售完的房产）。 目前有1,468套房屋可供出售，其中1,468套在售。 销量最多的是黄外，有520套，其次是钱塘五通燕路，其次是新地郎君和公园木桥，都可以算是老楼盘了。 待售楼盘数量不多，但各楼盘所在区域差异较大，产品类型也各具特色。 你需要根据每个属性来确定你的定位。

拱墅区目前可售房屋数量为1,994套。 该区域包含运河商圈、桥西、神华等当前热门板块开元游戏大厅app，受到市场高度关注。 该区域内，昆仑公馆和远洋运河商务区的待售房源最多，分别为399套和366套，其次是绿城西子田园，为331套。 神华板块目前相当忙碌。 保利香槟国际、中顺商庭、东方富地近期陆续推出新楼盘。 虽然销量还不错开元棋下载app，但目前该区域的可售楼盘数量并不是很多，但这与新政下各楼盘项目的“挤牙膏”开盘方式有关。交易。 各种数据显示，未来该地区的待售房屋数量仍然相当可观。 相比之下，桥西板块目前相对平静，以旧楼盘为主。 滨江区现有待售房屋3277套。 与其他地区不同，滨江目前以商业地产为主，包括写字楼和酒店式公寓。 网新双城国际、东和时代、汉丰江津国际、银丰中央大厦等楼盘均属于此类。 住宅物业方面，更值得关注的物业是绿城明月江南和积家项目。

下城区现有待售房屋3423套，但主要集中在少数楼盘。 例如，新天地片区的万家星城尚存1200余套。 此外，泰地北上、华苑灵君世界还有多套酒店式公寓在售。

绿城兰花园、嘉嘉武林公馆等高端公寓也有部分待售。 它们都距离武林广场不远，堪称黄金地段的房产。 目前售价在55000元/平方米左右。

一东一西成为主要供应商

杭州主城区八大区中，东一西一区无疑是主要供应地。 其中，一东指江干区和下沙区。 宜溪指的是西湖区。 东部地区的供应量远远超过西部地区。

江干区是市区待售房屋数量最多的区。 主要原因是目前楼市的两大供应板块——丁桥和九堡都属于这一区域。 随着城东新城一些楼盘项目的加入，供应量显得有些大。 光裕上东城丁桥是该区域供应量最大、项目规模最大的楼盘，目前可售单位有652套。 观鱼君园、丁桥怡景园也有近200个单位。 总体而言，该地区的住房供应较为集中。

相对而言田园新城房源，九宝在售楼盘数量相对较多。 例如君源香江公寓、德信柏林印象、松都阳光国际花园、天阳九住、花红罗兰温泉等，这些楼盘的可售房源数量超过200套。 此外，阳光景台、多立方公寓、悦琪公寓、绿城丽江公寓等楼盘也有百余套供应。

城东新城项目也开始增多。 麦德龙地产旗下的东方红街、万科曹庄、园筑一号等项目都彰显了城东新城的价值。 但该区域的楼盘还比较分散，定位和价格也相差很大。 要使这一领域得到真正的认可，还需要更多的标杆项目。 比如滨江金色黎明即将开业。

下沙与江干区的待售房屋数量相差仅100套，虽然从地图上看，其面积要小得多。 大量的大型楼盘以及外部开发商集中供应的倾向田园新城房源，是该地区可供出售房屋大量的原因。 这里有世茂江滨和龙湖雁澜山两处待售房源超过1000套的楼盘。 金隅观澜时代在售房源数量也达到869套。 盛泰名都中心、明城湖左岸、万雅金沙湖一号、松都晨光国际花园的待售房源供应量也超过300套。

西湖区供应结构中，西溪、三墩占比最大。 近年来，稀缺的自然资源以及与老城西的无缝衔接，使得西溪板块发展迅速，但区域供应量也不小。 西溪蝶园、西溪成园、西溪里、何家园、西溪晴雪等楼盘大部分在售300多套，其中西溪蝶园900多套。 在三墩，中海紫藤花园迅速分解后，金地自由城成为楼盘的主要供应。

值得一提的是，西湖区市中心有雅戈尔玉溪湖、城市核心等楼盘。 他们的位置确实比较稀缺，但只要价格合适，还是值得关注的。

房屋供应一年翻倍创历史新高

去年以来，杭州楼市待售房屋数量持续上升。

去年1月开元游戏大厅app，杭州主城区可售房屋数量徘徊在1.2万套左右开元游戏大厅app，其中住宅可售房屋数量约为5500套。 到去年6月，这两个数字已分别上升至15,000台和7,000台。 截至去年底，分别为2.5万台和1.4万台。

2011年，可用住房存量持续增加，监管频繁实施。 截至6月20日，杭州透明房屋销售网数据显示，杭州主城区共有待售房屋29033套，接近3万套。 可供出售的住宅物业数量也超过17,000套。

这一数据不仅创下了两年来的新高。 更值得一提的是，这意味着过去一年杭州楼市可售房屋数量翻了一番。 （记者吴彩萍）

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